guckst du hier
https://www.mieterverein-luebeck.de/mietvertrag.pdf
oder hier
https://mieterschutzbund.de/wp-content/uploads/Mietvertrag-1.pdf
bei Haus u. Grund kostet 12€, der ist für Vermieter gedacht Muster eispiel als PDF
Viel Glück
Hallo Clemens,
grundsätzlich hast du zwei Möglichkeiten: Du lässt es bei dem bisherigen Mietvertrag mit deiner „alten“ Mieterin und gestaltest im Rahmen einer Vertragsergänzung den Einzug des Lebensgefährten. Im Rahmen der Vertragsergänzung kannst du den Mietzins (moderat) anpassen und auch die Nebenkostenpauschale z.B. wegen zu erwartender höherer Verbräuche bei Wasser, Abwasser und Müllgebühren erhöhen.
Diese Version hat den Vorteil, dass -wenn die Beziehung zwischen den beiden scheitert, du den Einzug des Lebensgefährten wieder kündigen kannst, ohne dass die Hauptmieterin gleich auch gekündigt wird.
ODER:
Du schließt einen neuen Vertrag mit beiden als gemeinsamen Mietern. Dann kannst du nur beiden Mietern gemeinsam kündigen.
Ggf. solltest du dich auch von Haus und Grund beraten lassen !
Mit freundlichen Grüßen
Hartmuth
wir haben seit über 10 Jahren eine Mieterin bei der es keinen Grund zur Beanstandung gab. Nun zieht ihre neue "Lebensabschnittsgefährdung" dazu und es ist dies und das neu zu vereinbaren. Auf welche Seiten im www kann man schauen um gute Vertragstexte zu bekommen? Schließlich möchte ich dass es genau so gut wie bisher weiter läuft....
Hi,
also verhindern kannst Du das leider nicht daß sich jemand ins Unglück schmeißt. Aber wenn Du bereits 10 Jahre mit Deiner Mieterin bestens zurecht gekommen bist würde ich mal alles so lassen wie es ist. Sobald der "Neue" ein- bzw. zugezogen ist die Nebenkostenvorrauszahlung anpassen und gut ist.
Da hat dann den Vorteil daß Dein Ansprech- & Vertragspartner weiterhin die gut bekannte Mieterin bleibt und wenn einer wieder auszieht ist das der zugezogene. Machst Du einen Mietvertrag mit beiden kannst Du ggf. den "zugezogenen" bei Auszug der jetzigen Mieterin einzeln behalten.
Außerdem brauchst Du Dich so mit dem gar nicht unterhalten weil es nicht Dein Vertragspartner ist.
Hi,
also verhindern kannst Du das leider nicht daß sich jemand ins Unglück schmeißt. Aber wenn Du bereits 10 Jahre mit Deiner Mieterin bestens zurecht gekommen bist würde ich mal alles so lassen wie es ist. Sobald der "Neue" ein- bzw. zugezogen ist die Nebenkostenvorrauszahlung anpassen und gut ist.
Da hat dann den Vorteil daß Dein Ansprech- & Vertragspartner weiterhin die gut bekannte Mieterin bleibt und wenn einer wieder auszieht ist das der zugezogene. Machst Du einen Mietvertrag mit beiden kannst Du ggf. den "zugezogenen" bei Auszug der jetzigen Mieterin einzeln behalten.
Außerdem brauchst Du Dich so mit dem gar nicht unterhalten weil es nicht Dein Vertragspartner ist.
Machen wir seit Jahren nicht anders.
Bei 10 Jahren hat sie evtl. ein Jahr Kündigungsfrist. 
Stichworte: Untermietvertrag mit dem Neuen, Zustimmungsbedarf des Vermieters. 
Evtl. Mietervertrag bleibt, Untermietvertrag mit diesem durch den Mieter. 
Indexmiete, Staffelmiete, durch Abnutzung etc. Mietspiegel beachten.
Erhöhung Miete innerhalb drei Jahre für 15 oder 20 %. ( Kappungsgrenze beachten )
Die Mieter haben die Wohnung so zu hinterlassen wie vorgefunden bzw wie lt. Mietvertrag vereinbart. Wenn du im Nachhinein darauf verzichtest ist das natürlich egal, würde ich dennoch für beide Parteien verschriftlichen.
Wir machen wie vorgefunden und keine Farben wie lila,pink, schwarz usw. Wenn bei Übergabe alles weiß,dann bei Rückgabe ebenso zurück. Alles andere nach Absprache.
Wenn das Schloss nicht defekt ist und du alle Schlüssel lt Mietvertrag zurück bekommst, würde ich es nicht tauschen.
Immer ein Übergabeprotokoll erstellen wo Dinge wie die Schlüsselanzahl drin stehen und ob und wie viele Schlüssel nachgemacht wurden.
Modernisieren ist immer gut. Die Quittung für die Materialien behalten falls du es selbst machst oder ein "Bekannter" zur Hand geht.
Mit Ferienwohnungen kenne ich mich nicht aus,weiß aber aus dem Kreise der Familie das es mehr Arbeit macht. Nach jeder Vermietung die Bude putzen und Betten neu beziehen usw.
Da du ja Möbel reinstellen musst, werden die recht schnell verbraucht aussehen bzw geht nicht jeder Gast pfleglich damit um.Also wieder investieren.
Alles anzeigenDie Mieter haben die Wohnung so zu hinterlassen wie vorgefunden bzw wie lt. Mietvertrag vereinbart. Wenn du im Nachhinein darauf verzichtest ist das natürlich egal, würde ich dennoch für beide Parteien verschriftlichen.
Wir machen wie vorgefunden und keine Farben wie lila,pink, schwarz usw. Wenn bei Übergabe alles weiß,dann bei Rückgabe ebenso zurück. Alles andere nach Absprache.
Wenn das Schloss nicht defekt ist und du alle Schlüssel lt Mietvertrag zurück bekommst, würde ich es nicht tauschen.
Immer ein Übergabeprotokoll erstellen wo Dinge wie die Schlüsselanzahl drin stehen und ob und wie viele Schlüssel nachgemacht wurden.
Modernisieren ist immer gut. Die Quittung für die Materialien behalten falls du es selbst machst oder ein "Bekannter" zur Hand geht.
Mit Ferienwohnungen kenne ich mich nicht aus,weiß aber aus dem Kreise der Familie das es mehr Arbeit macht. Nach jeder Vermietung die Bude putzen und Betten neu beziehen usw.
Da du ja Möbel reinstellen musst, werden die recht schnell verbraucht aussehen bzw geht nicht jeder Gast pfleglich damit um.Also wieder investieren.
Genau so handhaben wir es auch. Ich lasse mir jetzt ein Schließsystem einbauen. Da fällt das Schlüsselthema raus. Übergabeprotokolle Wasser Strom allgemein Strom, selbstverständlich. Wenn Möbel oder Küche mit vermietet Obacht auf Scharniere. Da bin ich jetzt reingefallen.
Wir haben nur noch 5 Küchen. Wenn ein Mieter auszieht,kommt die Küche raus. Das mit den Schlössern soll noch kommen wenn die Türen getauscht werden,macht dann mehr Sinn
Wir haben nur noch 5 Küchen. Wenn ein Mieter auszieht,kommt die Küche raus.
Für einen Schweizer ist das sowas von unverständlich 
Bei uns würde nie jemand auf die Idee kommen, ein Objekt ohne Küche zu vermieten.
Ich bin mir da selbst mit den Küchen noch nicht in reinen. Hat man einen guten Mieter der 10 15 Jahre bleibt, okay. Wenn aber mal die Seuche kommt und 3-4x kurz nacheinander Mieterwechsel hat man schnell Schweizer Käse in der Wand. Wie gesagt, ich bin mir da auch nich nicht schlüssig. Schönen Sonndach. Und denkt heute an eure Bürgerpflicht, xmachen
Für einen Schweizer ist das sowas von unverständlich
Andere Länder andere Sitten 😁
Viele der Küchen sind bei der Schließung vom Möbelhaus meiner Großeltern übrig geblieben und wurden in die neu entstandenen Wohnungen verbaut. Nach 30-35 Jahren und zig Mietern sind die durch.
Der Mieter hat ja die Pflicht uns zu informieren wenn an der Küche oder an der Mietsache an sich was nicht in Ordnung ist. Leider leuchtet bei manchen Menschen das Licht nur gedimmt und versuchen zb mit Silikon die undichte Armatur abzudichten.
Nach ein paar Monaten beschweren die sich dann das die Arbeitsplatte durch ist und der Schrank darunter auch und möchten das am in 2 Werktagen erledigt haben sonst würden sie die Miete kürzen. So soll es bei Google stehen.
Ich hätte Jura studieren sollen, Abendkurs bei Google & Co
Ich hätte Jura studieren sollen, Abendkurs bei Google & Co
Siehste jetzt zahlt sich so langsam die Investition in das Jurastudium meiner Tochter aus.
Ratz faz wird mit gesetzuten Worten geklagt und schon gibt die Gegenseite nach.
Ach sie hat auch bei Google stuckadiert? 😁
Spaß beiseite,meine Frau hatte jahrelang mit Rechtsanwälten zu tun und bekommt richtig gute Schriftstücke hin.
Eine Geschichte aus dem Leben. Der Sohn meiner Kollegin hat in Stuttgart eine Wohnung gemietet und die Küche der Vormieter für knapp 2000 Euronen abgekauft. Er hat nicht eine Tür,Schublade und Kühlschrank geöffnet oder in die Spülmaschine reingeschaut. Erstmal ist die Küche absolut überteuert abgekauft worden, anderes Thema... Die Schubladen der Spülmaschine sind verrostet und im Kühlschrank lebt irgendwas. Also tdjoker886 Clemens,schau dir das alles an. Sie gehört euch zwar aber der Mieter hat eine Sorgfaltspflicht.
Das mit den Briefen, Mietkürzung und Inverzugsetzung war der Sachverhalt, vor dem ich immer Angst hatte...
Brauchst keine Angst vor haben,es nervt nur. Entweder versuchen in Ruhe zu regeln oder direkt an den Rechtsbeistand weiterleiten.
Mit den Mietern reden ist sehr wichtig und wie du sagst,man guckt denen nur vor den Kopf. Aus diesem Grund immer alles schriftlich festgehalten. Ist eine Fliese gesprungen und es stört nicht,genau das für beide Parteien verschriftlichen. Nicht das du es vergisst und dem Mieter das ankreiden möchtest und für den Mieter damit er nicht ankommt und dir schräg kommen möchte.
Das sind vielleicht 10 min Arbeit aber hilft im Nachhinein
Ach sie hat auch bei Google stuckadiert? 😁
Spaß beiseite,meine Frau hatte jahrelang mit Rechtsanwälten zu tun und bekommt richtig gute Schriftstücke hin.
Vermutlich macht sie das besser als ihre Chefs. Die kommen zum großen Teil völlig ohne Aktenkenntnis zur Verhandlung. Naja bei Unterhalt oder Sozialrecht muss das nicht. Die kriegen eh ihr Salär.
